تعیین اجاره های نجومی برای خانه های ویلایی شمال پایتخت / محله سوپرلاکچری پایتخت کجاست؟
این روزها اجاره خانه با قیمت مناسب در پایتخت تبدیل به معضل بزرگ بسیاری از مستاجران به ویژه در میان اقشار متوسط و ضعیف جامعه شده است زیرا حداقل حقوق‌های دریافتی کفاف مخارج را نمی دهد.
زمان مطالعه 2 دقیقه
این در حالی است که آسمان این شهر اصلا برای همه یکسان نیست و در برخی محلات شمالی تهران می توان موارد اجاره خانه های ویلایی را مشاهده کرد که نرخ اجاره بهای ماهانه آنها از درآمد چند سال اکثر کارگران و کارمندان بیشتر است.
به گزارش خبرآنلاین، بررسی نرخ رهن و اجاره خانه های ویلایی در این محلات به حتم موجب تعجب است که چگونه عده ای می توانند به راحتی ماهانه مبالغی بین 15 تا 500 میلیون تومان بابت اجاره بها بپردازند؟
میزان رهن در نظر گرفته شده برای این خانه ها نیز بین 200 میلیون تا 7 میلیارد تومان متغیر است.
این خانه معمولا دارای امکاناتی نظیر حیاط مشجر، تعداد حداقل 4 اتاق خواب ، استخر، سونا، دوبلکس و تریبلکس ، بالکن و ... هستند.
زعفرانیه را باید لاکچری‌ترین محله برای اجاره خانه‌های ویلایی با قیمت های نجومی دانست زیرا در این محدوده رکود میزان اجاره ماهانه در سطح کشور شکسته شده به طوری که یک خانه 520 متری در زعفرانیه ماهانه 500 میلیون تومان اجاره داده می شود.
مورد بعدی نیز یک خانه 5 هزار متری است که هزار متر زیر بنا دارد و با امکانات کامل و لاکچری، ماهانه باید بابت اجاره آن400 میلیون تومان پرداخت.
در زعفرانیه یک خانه ویلایی 750 متری را با 2 میلیارد و ماهانه 170 میلیون تومان رهن و اجاره می دهند.همچنین یک خانه 485 متری را می توان به 5 میلیارد و ماهانه 50 میلیون تومان اجاره کرد.
حداقل اجاره ماهانه متعلق به یک واحد 500 متری در بوستان، پاسداران است که مالک ماهانه 15 میلیون اجاره و 600 میلیون بابت رهن تقاضا کرده است.
رتبه ارزان بعدی در اختیار یک خانه ویلایی در ظفر است که باید ماهانه 30 میلیون و رهن 1.5 میلیارد تومانی برای آن در نظر بگیرید.
بیشترین میزان رهن نیز متعلق به یک خانه 850 متری است که برای اجاره آن ماهانه 140 میلیون تومان و رهن 7 میلیارد تومانی تعیین شده است.
| محدوده | متراژ | میزان اجاره ماهانه | میزان رهن |
|---|---|---|---|
| پاسداران، بوستان | 500متر | 15 میلیون | 600 میلیون |
| زعفرانیه | 750 متر | 170 میلیون | 2 میلیارد |
| محمودیه | 160 متر | 50 میلیون | 1 میلیارد |
| تجریش | 700 متر | 70 میلیون | 700 میلیون |
| زعفرانیه | 485 متر | 50 میلیون | 5 میلیارد |
| نیاوران | 660 متر | 100 میلیون | 10 میلیارد |
| جردن | 400 متر | 60 میلیون | 500 میلیون |
| قیطریه | 250 متر | 40 میلیون | 200 میلیون |
| زعفرانیه | 5000 متر | 400 میلیون | 2 میلیارد |
| ظفر | 200 متر | 30 میلیون | 1.500 میلیارد |
| فرمانیه | 1000 متر | 150 میلیون | 1 میلیارد |
| فرشته | 1200 متر | 200 میلیون | 1.500 میلیارد |
| زعفرانیه | 520 متر | 500 میلیون | --- |
| شهرک غرب | 850 متر | 140 میلیون | 7 میلیارد |
| سعادت آباد | 550 متر | 160 میلیون | 2 میلیارد |
به گفته کارشناسان املاک همه این خانه های ویلایی به عنوان کاربری مسکونی استفاده نمی شوند و برخی از افراد آنها را برای موسسات و مهد کودک و... نیز اجاره می کنند که البته این پرسش پیش می آید که در شرایط فعلی اقتصادی و رکو.د اکثر مشاغل آیا پرداخت اجاره های نجومی برای مستاجران واقعا صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟
تعیین اجاره های نجومی برای خانه های ویلایی شمال پایتخت / محله سوپرلاکچری پایتخت کجاست؟