رشد اجاره‌ بها علیرغم شرایط کرونایی / بازار به مصوبات بی‌ توجه است

بازار اجاره‌بها بدون توجه به مصوبات ستاد کرونا شاهد رشد نرخ‌هاست با این وجود در برخی محلات می توان با ودیعه 150 میلیون تومانی، فایل های اجاره نسبتا مناسب پیدا کرد.

سه شنبه 21 اردیبهشت 1400

زمان مطالعه 3 دقیقه

به گزارش خبرنگار مهر، در حالی که بازار اجاره سال گذشته با اجرای 3 مصوبه مهم ستاد ملی کرونا مبنی بر «الزام موجران به تمدید قراردادهای اجاره از سال گذشته و عدم امکان فسخ قرارداد»، «تعیین سقف اجاره بها در تهران و سایر شهرها» و «اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران» تا حدودی از تلاطمات به دور ماند، اما امسال علی رغم اعلام تمدید اعتبار این مصوبات تا تیر ماه سال جاری از سوی وزیر راه و شهرسازی، بازار اجاره مسکن با وضعیت خوبی روبه رو نیست.

به گفته تعدادی از مشاوران املاک، اجاره بها در برخی محله‌های گران قیمت تهران 70 تا 100 درصد نسبت به بهار و تابستان سال گذشته و در برخی محله‌های ارزان قیمت تر، 30 تا 50 درصد رشد داشته است.

این در حالی است که سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی، بر اساس اعلام ستاد ملی مقابله با کرونا در تهران 25 درصد است. با این حال یافتن واحدهای اجاره‌ای با رهن کمتر از 150 میلیون تومان اگرچه به سختی امکان پذیر است، اما دور از دسترس نیست.

در منطقه فردوسی جنوبی (پایین‌تر از میدان فردوسی) واحد 50 متری با رهن کامل 150 تا 170 میلیون تومان در واحدهای با عمر بالای سال ساخت فایل شده اند.

همچنین واحد مسکونی 70 متری در شهرک ولیعصر (منطقه 18) با قدمت 16 سال ساخت در طبقه دوم با آسانسور، پارکینگ و انباری 160 میلیون تومان برای اجاره عرضه شده است.

در تهرانسر (منطقه 21) واحد 60 متری 7 سال ساخت طبقه چهارم با 120 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3.5 میلیون تومان به مشتریان معرفی شده است.

واحد 70 متری 15 سال ساخت در بریانک (منطقه 10) با قدمت 15 سال ساخت طبقه 2 بدون آسانسور و پارکینگ با 150 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 1.4 میلیون تومان در فایل‌های اجاره مسکن دیده می‌شود.

واحد نوساز 75 متری در محله نیروی هوایی (منطقه 13) طبقه 4 با آسانسور ولی بدون پارکینگ به مبلغ 150 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 4.5 میلیون تومان فایل شده است.

واحد 90 متری نوساز در محله جیحون (منطقه 10) طبقه همکف با آسانسور و پارکینگ نیز به قیمت 100 میلیون تومان ودیعه و 4.5 میلیون تومان اجاره ماهانه برای متقاضیان قابل دسترسی است.

واحد 60 متری در تهرانسر (منطقه 21) 4 سال ساخت طبقه همکف با آسانسور و پارکینگ 120 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3.5 میلیون تومان عرضه شده است.

واحد 45 متری 3 سال ساخت در استاد معین طبقه 4 با آسانسور و پارکینگ نیز 200 میلیون تومان رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده است.

واحد 80 متری نوساز در خیابان جیحون طبقه 4 با آسانسور و پارکینگ 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 3.5 میلیون تومان ارائه شده است.

واحد 50 متری 16 سال ساخت طبقه 3 بدون آسانسور و پارکینگ در خیابان سهروردی جنوبی نیز به قیمت 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 2.5 میلیون تومان معرفی شده است.

واحد نوساز 60 متری واقع در خیابان رودکی (محله سلسبیل) طبقه 4 با آسانسور و پارکینگ 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان فایل شده است.

سوئیت 30 متری 15 سال ساخت طبقه همکف در خیابان قصرالدشت بدون آسانسور و پارکینگ با قیمت 20 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 1.5 میلیون تومان در بازار اجاره عرضه شده است.

واحد 47 متری 5 سال ساخت طبقه همکف واقع در خیابان طوس بین یادگار و جیحون با آسانسور و پارکینگ 150 میلیون تومان رهن کامل فایل شده است.

سوئیت 45 متری 15 سال ساخت در خیابان رودکی جنوبی طبقه 3 بدون آسانسور و پارکینگ نیز با مبلغ 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 700 هزار تومان، به بازار اجاره مسکن معرفی شده است.

متراژ	محله	سال ساخت	طبقه	امکانات	رهن (میلیون تومان)	اجاره (میلیون تومان)
50	فردوسی	10	3	-	150	-
70	شهرک ولیعصر	16	2	آسانسور / پارکینگ	160	-
60	تهرانسر	7	4	آسانسور / پارکینگ	120	3.5
70	بریانک	15	2	-	150	1.4
75	نیروی هوایی	نوساز	4	آسانسور	150	4.5
90	جیحون	نوساز	0	آسانسور / پارکینگ	100	4.5
60	تهرانسر	4	0	آسانسور / پارکینگ	120	3.5
45	استاد معین	3	4	آسانسور / پارکینگ	200	0
80	جیحون	نوساز	4	آسانسور / پارکینگ	100	3.5
50	سهروردی جنوبی	15	3	-	100	2.5
60	سلسبیل	نوساز	4	آسانسور / پارکینگ	100	5
30	قصرالدشت	15	0	-	20	1.5
47	طوس	5	0	آسانسور / پارکینگ	150
45	رودکی	15	3	-	100	700 هزار

رشد اجاره‌ بها علیرغم شرایط کرونایی / بازار به مصوبات بی‌ توجه است