اجاره‌های میلیاردی خانه‌های تهرانی + جدول قیمت

در آستانه فصل جابه جایی مستاجران، در مناطقی از تهران، مبلغ قراردادهای اجاره نجومی شده‌ است.

زمان مطالعه 2 دقیقه

img

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، در حالی که عمده مردم نگران سر رسید قراردادها و تعیین درصد نرخ اجاره‌بها در سال جدید با احتساب تورم بیش از 36 درصدی هستند، در مناطقی از همین کشور قراردادهای اجاره با ارقام نجومی و میلیاردی تمدید یا منعقد می‌شود.

چند عامل مهم در روش محاسبه اجاره‌بها نقش دارند. بهای ملک، نرخ تورم، نرخ سود بانکی، نرخ ارز از جمله مهم‌ترین و اثرگذارترین مولفه‌ها در نرخ اجاره واحدهای مسکونی هستند که هر یک ازاین عوامل در سال گذشته و چند سال اخیر با رشد قابل توجهی همراه بودند. به طوری که قیمت مسکن در بیش از 7 سال گذشته 700 درصد رشد داشته و نرخ تورم در سال گذشته بیش از 36 درصد اعلام شد. هر چه نرخ سود بانکی بالاتر باشد،‌ سقف مبلغ رهن افزایش و اجاره کاهش می‌یابد. همچنین در نرخ ارز هم بازار دچار تلاطم‌های بود و در مقطعی از سال گذشته قیمت دلار حتی به 30 هزار تومان هم رسید.

اما در این میان موضوع مهم عمیق‌تر شدن شکاف طبقاتی بین دهک‌های مختلف است، طبق آخرین گزارش مرکزآمار، فاصله تورمی بین دهک‌ها در اسفند ماه سال گذشته 8,8 درصد رسید. نتیجه این شکاف تورمی بین دهک‌ها این است که در حالی که بسیاری از خانوار مستاجر نگران سررسید قراردادهای اجاره و اعلام افزایش چند درصدی اجاره بها دراین شرایط رکودی اقتصاد و کاهش بی‌سابقه توان پرداخت‌ها هستند و بسیاری از مستاجران ناچار به کاهش متراژ خانه علی رغم عدم تناسب آن با جمعیت خانوار شدند یا به مناطق پایین تر کوچ کرده‌اند،‌ عده‌ای در برخی از مناطق تهران قراردادهای میلیاردی برای اجاره مسکن تمدید یا منعقد می‌کنند.

در جدول زیر قیمت اجاره برخی از این خانه‌ها در مناطق عیانی نشین پایتخت آمده است:

متراژ - امکاناتمحدودهقیمت (تومان)
500متر- پنت هاوس-6اتاق-فول امکاناتولنجک12میلیارد رهن کامل
240متر-برج‌باغ-7ساله-3 اتاق-سالن ورزش و اجتماعات و مشاعات آبینیاوران300میلیون رهن - 50 میلیون اجاره
180متر- برج‌باغ-8 ساله-3اتاق-فول امکاناتکامرانیه500 میلیون رهن-40 میلیون اجاره
380متر-10 ساله- 4 اتاق- 2تراس- فول امکاناتفرمانیه2 میلیارد رهن-18 میلیون اجاره
120 متر-نوساز- 2 اتاق- فول امکاناتفلامک شمالی1.5 میلیارد رهن کامل
250متر-9ساله-3 اتاق-فول امکاناتشهرک غرب1میلیارد رهن+ 45 میلیون اجاره
250 متر -نوساز-3 اتاق- فول امکاناتالهیه4میلیارد و 500 میلیون رهن کامل
256متر- سه ساله -3 اتاق-فول امکاناتپاسداران3 میلیارد رهن کامل
170 متر-3ساله- فول امکانات-سالن ورزش و اجتماعات و مشاعات آبیفرشته500 میلیون رهن+ 60 میلیون اجاره
200متر-نوساز- 3 اتاق-فول امکاناتفرمانیه1 میلیارد+ 35 میلیون رهن
300 متر-3 ساله-3 اتاق-فول امکاناتقیطریه4 میلیارد رهن کامل
350 متر- 2ساله-4اتاق-فول امکانات-سالن ورزش و اجتماعات و مشاعات آبیزعفرانیه6 میلیارد رهن کامل



اجاره‌های میلیاردی خانه‌های تهرانی + جدول قیمت

دیدگاه ها   دیدگاه

هنوز درباره این خبر هیچ دیدگاهی وجود ندارد. دیدگاه خود را درباره این موضوع بیان کنید.