تسهیلات جدید مسکن پرداخت می شود
علمداری گفت: کسانی که قبلا از تسهیلات مسکن استفاده کرده اند، می‌توانند مجدد از این تسهیلات نیز بهره‌مند شوند.
زمان مطالعه 4 دقیقه
به گزارش خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، محمد حسن علمداری معاون امور اعتباری بانک مسکن در مورد تسهیلات نوسازی مسکن گفت: اقساط این تسهیلات 10 ساله است و قسط بندی آن متفاوت است.
او با اشاره به اینکه چه تعداد از افراد از تسهیلات نوسازی استفاده کرده اند، بیان کرد: تا سال 99، 20 هزار از این تسهیلات براساس روش های قدیمی استفاده کرده اند.
علمداری ادامه داد:در حال حاضر نیز حدود 1000 واحد در مسیر تشکیل پرونده برای دریافت تسهیلات هستند.
این مقام مسئول درباره میزان قسط بندی این تسهیلات اظهار کرد: میزان اقساط به پیشرفت فیزیکی پروژه بستگی دارد. اگر کسانی از قبل از این تسهیلات استفاده کرده اند در حال حاضر هیچ مانعی برای دریافت مجدد این تسهیلات وجود ندارد.
معاون امور اعتباری بانک مسکن در پاسخ به تغییرات میزان وام نوسازی بیان کرد: وام بافت فرسوده در تهران در سال گذشته برای حرفه ای ساز ها و فناوری نوین، 250 میلیون تومان بوده که امسال به 300 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. البته کلان شهر ها نیز به تهران اضافه شده است و امسال کلیه کلان شهر ها نیز از تسهیلات 300 میلیونی استفاده می کنند. سایر شهر ها نیز می توانند از سقف 250 میلیون تومان استفاده کنند.
او ادامه داد: این طرح تا کنون اجرایی شده است و شعب ما آمادگی پذیرش تقاضای مشتریان را دارد.
این مقام مسئول در پاسخ به این سوال که آیا کسانی که در سال گذشته تشکیل پرونده داده اند نیز می توانند از این تسهیلات استفاده کنند؟، اظهار کرد: کسانی که سال گذشته قرارداد منعقد شده و پرداخت شده، مشمول نمی شوند. اما اگر پرونده ای در سال گذشته تشکیل شده، اما هنوز پرداخت نشده است، می توانند از سهمیه امسال نیز استفاده کرده و از سقف های جدید بهره مند شوند.
علمداری در پاسخ به این سوال که متقاضیان باید واجد چه شرایطی باشند؟، بیان کرد: تمام متقاضیانی که ملک آن ها در بافت های فرسوده شهر های مصوب قرار دارد، با اخذ معرفی نامه از شرکت بازآفرینی شهری یا شهرداری به نمایندگی از شرکت، از طریق سامانه به بانک مسکن؛ می توانند به دو صورت حضوری و غیر حضوری تشکیل پرونده دهند. به محض اینکه معرفی نامه به بانک مسکن برسد، تشکیل پرونده، ارزیابی و ارسال به دفترخانه برای نکات قرارداد رخ می دهد. انبوه سازان و حرفه ای ساز ها باید حسابی نزد بانک مسکن داشته باشند و فعالیت مالی خود را در این بانک متمرکز کنند.
این مقام مسئول با اشاره به ثبت نام غیر حضوری اظهار کرد: در سایت بانک مسکن بخشی وجود دارد تحت عنوان تشکیل پرونده غیر حضوری یا الکترونیکی که متقاضیان می توانند مراجعه کرده و تشکیل پرونده دهند.
او در پاسخ به اینکه چقدر زمان می برد تا تسهیلات را دریافت کنند؟، بیان کرد: این فرایند معمولا یک ماهه است.
علمداری با اشاره به اقساط و بازپرداخت این تسهیلات اظهار کرد: در دوران ساخت تا زمانی که پروژه تشکیل شود، پرداختی نخواهند داشت. پس از تکمیل، اگر به صورت انفرادی باشد به نام خود فرد فروش اقساطی می شود. اگر انبوه سازی باشد، افرادی که معرفی می شوند و یا خریدار این واحد ها هستند، تا سقف هایی که شورای پول و اعتبار تعیین کرده و در تهران 200 میلیون تومان و سایر شهر ها 160 میلیون تومان است، قابل فروش اقساطی است.
او در پاسخ به تعداد اقساط این تسهیلات اظهار کرد: اقساط 10 ساله است و به میزان تسهیلات بستگی دارد. به طور متوسط اگر همان سقف 200 میلیون تومان را در نظر بگیریم، 10 یا 12 ساله قسط بندی شود، هر قسط دو میلیون و 200 هزار تومان می شود. با توجه به اینکه نرخ بخشی از این تسهیلات، 9 درصد است. برای تسهیلات 50 میلیون تومان در تهران و کلان شهرها نرخ، 10 درصد است. مازاد بر آن 18 درصد است.
علمداری با اشاره به تعداد کسانی که از این تسهیلات استفاده کرده اند، اظهار کرد: تا پایان سال 99، 20 هزار واحد از این تسهیلات به روش جدید استفاده کرده اند. زیرا در سال های گذشته نیز تسهیلات بافت فرسوده نیز پرداخت می کردیم و براساس روش های قبلی حدودا به 50 هزار واحد پرداخت شده است. براساس این روش که بخشی از آن 9 درصد و بخشی دیگر 18 درصد است، برای 20 هزار واحد قرراداد منعقد شده است و قسط اول و قسط های بعدی پرداخت شده است.
این مقام مسئول ادامه داد: در حال حاضر 1000 نفر در مسیر تشکیل پرونده هستند که به محض تشکیل پرونده و انعقاد قرارداد، قسط اول پرداخت می شود و قسط های بعدی نیز به نسبت پیشرفت فیزیکی پروژه قابل پرداخت است.
این مقام مسئول ادامه داد: تعداد پرداخت اقساط به میزان پیشرفت پروژه بستگی دارد و معمولا در چهار قسط پرداخت می شود. اگر پروژه ای باشد که پیشرفت فیزیکی بالایی داشته باشد، تعداد اقساط می تواند کاهش یا افزایش پیدا کند.
او افزود: هیچ مانعی برای پرداخت تسهیلات در بافت فرسوده وجود ندارد. اگر قبلا از هر نوع تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده باشند، همچنان می توانند از تسهیلات بانک مسکن استفاده کنند.
تسهیلات جدید مسکن پرداخت می شود